U montažnih drvenih kuća su kuće koje se ističu po svojoj visokoj energetskoj učinkovitosti, dnevni udobnost, jednostavnost i fleksibilnost u dizajnu i dizajnu i ugodan estetike.
Montažne drvene konstrukcije mogu udovoljiti svim dizajnerskim zahtjevima: kućama, vrtnim šupljinama, proširenjima i uzvisinama, garažama, pa čak i smještajnim objektima.
Želimo razgovarati s vama o svim pozitivnim aspektima koje izgradnja montažnih kuća od drva može donijeti u svijet građevine, ne skrivajući nikakve detalje.
Što je montažna drvena kuća
To je drvena konstrukcija koja je dijelom izgrađena u tvornici, a zatim dovedena na mjesto kako bi se sastavila i služila kao potporna konstrukcija cijele konstrukcije.
Na gradilište se ne transportiraju sirovine (tj. Drvo), već poluproizvodi u proizvodnim postrojenjima (dakle montažne).
Danas tehnologija uvelike pomaže u proizvodnji ovih montažnih konstrukcija koje se zatim s računalnom preciznošću proizvode u tvornicama koje jamče izvrsnu kvalitetu i performanse.
Unutrašnjost zidova ispunjena je izolacijskim materijalima i izvana prekrivena drvetom ili pločama od gips ploče.
Duga povijest dizajna drva
Drvo je jedna od najstarijih sirovina koja se nalazi u prirodi i čovjek ga je uvijek koristio za izgradnju skloništa, a zatim i kuća.
Nakon zastoja zbog ogromne difuzije armiranog betona, danas je ova metoda gradnje ponovno u modi za izgradnju domova, vila i garaža.
Prefabrikacija: povijest
Izgradnja montažnih drvenih kuća vuče podrijetlo iz Amerike: već krajem 1700-ih prvi doseljenici koji su izgradili svoje kuće brzo su razmišljali o pripremi i montaži drvenih zidova na licu mjesta.
U Europi je prva montažna drvena kuća izgrađena u Austriji i datira još od 1910. godine: to je bio mali lovački paviljon u Beču, koji se i danas može posjetiti.
Rad arhitekta Waltera Gropiusa, utemeljitelja pokreta Bauhaus, nije prošao nezapaženo u Njemačkoj 1927. godine, koji je predstavio prve kuće spremne za montažu i osnovao u Sjedinjenim Državama jednu od prvih tvornica za proizvodnju elemenata za izgradnju kuća u suradnji s umjetnikom Konradom Wachsmannom.
Prema mišljenju nekih povjesničara, ideja o montažnoj kući zapravo je bila talijanska: već je Leonardo da Vinci 1494. dizajnirao pokretni drveni paviljon za park vojvotkinje Isabelle Sforza.
Industrija drvne prerade u Italiji
Drvna gradnja je industrija koja u Italiji vrijedi 700 milijuna eura i koja sada utječe na 7% novih građevinskih dozvola: ovaj sektor u Italiji doživljava pravi procvat.
Proces rasta tržišta montažnih drvenih zgrada počeo se širiti u našoj zemlji nakon dramatičnog događaja: zemljotresa koji je pogodio središnju Italiju 2009. i posebno Abruzzo.
Ovom prigodom upotreba širokog niza drvenih kuća izgrađenih u tvornici i montiranih na licu mjesta riješila je stambene potrebe mnogih ljudi, pokazavši se funkcionalnim, brzim za izgradnju, ugodnim za život i sigurnim jer su protuseizmičke.
Zašto odabrati drvenu kuću
Građenje u drvu , zašto? Jedan odgovor može biti dovoljan: jer je odgovoran .
Gradnja u drvu ima nekoliko prednosti, ali prije svega danas se to smatra izborom održivosti na koji gradnja budućnosti može biti samo nadahnuta.
Drvene zgrade mogu biti valjana alternativa tradicionalnim zidanim ili armiranobetonskim zgradama. Zapravo, ako su pravilno dizajnirani, imaju brojne prednosti kao što su:
- brzina gradnje
- eko-održivost
- Ušteda energije
- protuseizmička sigurnost
- unutarnja zdravstvena ispravnost
- kvaliteta
Pogledajmo detaljno zašto gradnja montažnih drvenih konstrukcija može biti zanimljiva u usporedbi s tradicionalnom gradnjom.
Skraćivanje vremena gradnje
Drvena zgrada, čak i s više katova, relativno je jednostavna, brza i jeftina za izgradnju, jer:
- drvo je lagan materijal , lako se prenosi i njime se može rukovati na licu mjesta
- montaža je brza, jer se izvodi potpuno suho pomoću mehaničkih spojeva s čeličnim pločama, vijcima, čavlima i vijcima.
- stranica je čišća i urednija jer nema odljevaka ili inertnih materijala.
- gubi se manje sati rada i potrebno je manje osoblja jer su dijelovi prethodno sastavljeni i zahtijeva manje vremena za ugradnju.
- troškovi su niži od tradicionalne gradnje betona i opeke zbog bržeg i mršavijeg gradilišta i stabilnih stavki troškova u usporedbi s proračunom i malo su podložni neočekivanim događajima.
Eko-održivost
Drvo je obnovljiva sirovina koja se može reciklirati i koja u fazi proizvodnje i ugradnje troši malo energije u usporedbi s ostalim građevinskim materijalima.
Nadalje, ne oslobađa štetne emisije, prašinu ili vlakna tijekom uporabe, apsorbira CO2 i ograničava gubitke energije zahvaljujući svojim toplinskim svojstvima.
Tijekom odlaganja ne zagađuje, a osim toga vraća akumuliranu energiju ako se koristi za otpad u energiju.
Ekoodrživost ove vrste kuća daje veća toplinsko-zvučna izolacija s mjerama koje se mogu tvornički obrađivati i koje zatim omogućuju trošenje manje energije za njihovo zagrijavanje (izolacija od drvene vune, dvostruka ili trostruka niska emisije s jakom nepropusnošću i uklanjanjem toplinskih mostova).
Energetski učinkovit
Što se tiče uštede energije, drvo se smatra izvrsnim toplinskim izolatorom . Građenje u drvu također je jamstvo dobre zvučne izolacije .
Prozračnost koju pruža upotreba materijala na bazi prirodnog drveta također je izvrsna.
Protuseizmička svojstva
Konstrukcije izrađene od drveta i drvenih vlakana pružaju izvrsnu otpornost i fleksibilnost i zapravo se koriste u cijelom svijetu radi protuseizmičke sigurnosti.
Međutim, obratite pozornost na njegovu razgradnju: moraju se odabrati tvrtke koje proizvode strukture s odgovarajućim klasama trajnosti i specifične obrade koje ga čine dugotrajnim materijalom.
Štetnost zraka
U premazi za drvo , zahvaljujući biološkim svojstvima tog materijala, omogućuju odličnu izolaciju. Nadalje, kao prirodni materijal, jamči ugodnu i zdravu životnu klimu.
Kvalitetna montažna drvena kuća
Montažna kuća, zahvaljujući tvornički sastavljenim komponentama, smanjuje rizik od loše koordinacije između različitih operatera na gradilištu, što također može dovesti do građevinskih problema i nedostataka koje je teško otkloniti.
Također je manje podložan lošim vremenskim uvjetima zbog brzog vremena gradnje, tako da ne trpi probleme s kvalitetom temelja, izolacije ili žbuke (infiltracija, plijesan).
Razni blokovi koji se montiraju prošli su testove kvalitete i nepropusnosti zraka izravno u tvornici, testove koje tradicionalna konstrukcija ne pruža.
Konačno, uloga podizvođača manja je u procesu gradnje, što značajno smanjuje rizike na gradilištu.
Građenje u drvu: je li potrebna dozvola?
Montažne drvene kuće, ako imaju iste karakteristike nepomičnosti kao betonske kuće, imaju istu potrebu da se prijave za građevinsku dozvolu.
U praksi su prilikom gradnje drvene kuće koja će postati dom i zbog toga se neće ukloniti u kratkom vremenu neophodni priključci na javni vodovod, električnu mrežu i kanalizaciju.
U ovom slučaju za montažnu kuću je potreban zahtjev za građevinsku dozvolu.
Gdje to zatražiti
Dozvolu za gradnju potrebno je zatražiti od općine u kojoj se nalazi građevinsko zemljište.
U tu će svrhu Općina zatražiti neke dokumente koje će sastaviti kvalificirano osoblje: to su tehnički stručnjaci - arhitekt, geodet ili inženjer - koji će također priložiti projekt kuće koja će se graditi.
U slučaju montažnih konstrukcija, proizvodne tvrtke uvijek nude uslugu po sistemu ključ u ruke, koja uključuje dizajn, prezentaciju zahtjeva, prijevoz i montažu kuće.
Jamstvo i održavanje mogu biti neobavezni.
Moguća ograničenja
Općina kojoj se traži zgrada i gdje je projekt deponiran, nakon što je provjerila mogućnost izgradnje zemljišta, također će moći provjeriti spada li zemljište u regulacijski plan ili postoje javne površine, kako nalaže zakon.
U slučaju drvene kuće koja je prirodni materijal, također će biti potrebno dobiti odobrenja za krajobraz.
Mobilna montažna kuća
Ako je, pak, montažna drvena kuća koju želite izgraditi pokretna , dakle privremena, moguće je nastaviti sa montažom bez traženja dopuštenja.
Da bi se utvrdila privremena priroda, moraju se slijediti određeni kriteriji, poput malih dimenzija ili kotača za prijevoz, ili nestambene namjene, poput skloništa za alate.
Gdje možete ugraditi montažno drvo
Sigurno se mora graditi na građevinskom zemljištu.
Drvene kuće su za sve namjene i svrhe kao i sve ostale i moraju podlijegati istim građevinskim i urbanim ograničenjima kao i tradicionalne građevine. Bez ikakve iznimke.
Uobičajena upotreba montažnih drvenih kuća
Montažne drvene zgrade posebno su popularne u stambene svrhe za male pojedinačne ili višestambene zgrade, ali nestambene zgrade poput škola, ureda, poslovnih zgrada također imaju velike izglede za rast.
Montažne drvene kućice tada se kupuju za:
- stambena namjena
- garaža
- spremišta i kućice s alatima
- produženje njihova doma
- izgradnja uzvišenja
- mobilne kućice
Montažne drvene kuće: interijeri
Interijeri ove vrste kućišta u svim su pogledima jednaki onima u kući od opeke ili betona, ako se odlučite za žbukanje pregrada. Međutim, možete odabrati premaze od drveta kako biste okolišu dali više topline.
Sustavi su smješteni u posebne odjeljke unutar zidova, koji su izolirani materijalima poput stakla ili drvene vune kako bi se povećala izolacija.
Općenito, ove montažne kuće još uvijek omogućuju prilagođavanje završnih obloga i raspodjelu soba te dodavanje dodatnih elemenata s vremenom kako biste proširili prostor.
Montažna drvena kuća: trošak i ušteda
U usporedbi s tradicionalnim konstrukcijama, montažne kuće s drvenom potpornom konstrukcijom koštaju otprilike 20 do 40% manje .
To je moguće zahvaljujući visokoj tehnološkoj razini koju su postigli proizvođači ovih konstrukcija i optimizaciji svih faza izgradnje.
Ovo je ušteda koja uzima u obzir konačni iznos izgradnje:
- gradilište montažne kuće u prosjeku traje 3-6 mjeseci , tako da su troškovi gradilišta niži od tradicionalnih gradilišta.
- smanjuje se radna snaga
- uštede se također izračunavaju na temelju uštede energije na računu tijekom godina
- održavanje s vremenom je minimalno
Montažne drvene kuće: cijene i završna obrada
U principu, ovisno o potrebnoj razini završne obrade, mogu postojati različiti rasponi cijena po četvornom metru.
Za one koji stvarno žele uštedjeti novac, postoji osnovna cijena koja ne uključuje montažu. Kako se usluge dodaju, troškovi se povećavaju. Evo razine završne obrade:
- nedovršeno : možete se sami odlučiti za sve unutarnje završne radove, uključujući žbukanje ili oblaganje zidova, ugradnju kuhinjske i kupaonske opreme te montažu električnog i vodovodnog sustava. Trošak: od 400 do 600 eura / m2.
- napredni hrapavi: gotovi su samo zidovi, ostalo plaća kupac. Trošak: od 800 do 1.100 eura / m2.
- poluproizvod: predviđena je ugradnja sanitarne armature i sustava. Cijena: od 1.000 do 1.300 eura / m2.
- ključ u ruke : sve je već instalirano i sastavljeno, nedostaje samo kuhinjska oprema i kupaonski namještaj. Cijena: od 1.200 do 1.600 eura / m2.
- aktivan : u ovom slučaju ništa ne nedostaje, možete ući samo sa svojim namještajem, kuća je spremna za život, uključujući kuhinjski i kupaonski namještaj. Cijena: od 1.600 do 2.000 eura / m2.
Montažne drvene kuće "ključ u ruke"
Kad se kuća isporučuje "ključ u ruke", to znači da teško da morate sami nešto smisliti. U cijenu je uključeno sve i čim je instalacija kuće završena, možete se useliti unutra. Nećete morati uspostavljati nikakve veze ili bilo što drugo.
Ova formula uključuje i sastavljanje nekih namještaja poput opremljene kuhinje, kupaonice i svih unutarnjih i vanjskih završnih obloga, uključujući sustave grijanja ili klimatizacije.
Možete odabrati ove završne obrade među onima koje je predložio proizvođač.
Trošak "ključ u ruke" može biti 40% veći od osnovnog , ali nećete se morati baviti ničim, čak ni dokumentima da biste dobili građevinsku dozvolu.
Međutim, ne postoji jedinstvena definicija "ključ u ruke", a količina zajamčenih usluga ovisit će o svakom proizvođaču. Obavezno pitajte prije nego što bilo što potpišete.
Moderne montažne drvene kuće
Ne postoje samo kuće u klasičnom stilu planinskih koliba. Montažna drvena kuća također može biti moderna i dizajnerska. Pretražite među raznim proizvođačima i naći ćete različite prijedloge modernog stila, s velikim prozorima i čak otvorenim prostorom.
Uz to, postoje nove vrste modularnih kuća, koje se dva do tri puta brže grade i ugrađuju i omogućuju veću prilagodbu raspodjele prostora i moderniju raspodjelu tlocrta.
Montažne drvene kuće na talijanskom tržištu
Talijansko referentno tržište puno je prijedloga za montažne drvene kuće, vikendice i vile. Pogotovo u Trentinu Alto Adige, u Venetu i Lombardiji, gdje postoje vodeće tvrtke u tom sektoru.
Najbolji graditelji drvenih kuća
U Italiji djeluje nekoliko tvrtki montažnih drvenih kuća, uključujući strane. Nekoliko se nalazi u Južnom Tirolu, gdje je tradicija drvene gradnje starija. Među najpoznatijim i najozbiljnijim spominjemo Rubner Haus, Pineca, Norges Hus, Wolf House, Vario Haus, Hooome.Pineca
Od 2017. godine obiteljska tvrtka Pineca također je prisutna na našem tržištu , osnovana je 1993. i uzgajana prvo u Francuskoj, zatim 2012. u Ujedinjenom Kraljevstvu pod imenom Quick Garden Ltd i 2015. u Njemačkoj.
Pineca stoga ima konsolidirani know-how u proizvodnji montažnih konstrukcija. Njegove su jake strane
- Sirovina : koristi najbolju kvalitetu nordijskog bora i skandinavske smreke kao glavni građevinski materijal, jamčeći otpornost zgrada, malih ili velikih.
- Profesionalnost : drvene su zgrade izgrađene sa zidovima debljine 44 mm i opremljene su prozorima s dvostrukim ostakljenjem. Svi proizvodi (drvene kuće, garaže, vrtni uredi, mobilne kućice i ostale vrtne zgrade) nude 10 godina jamstva.
- Izvrstan omjer kvalitete i cijene.
Montažne drvene kuće: cijene na Pineci
Evo nekoliko primjera modela za prodaju na pineca.it čije cijene uključuju pod, zidove, drveni krov, vrata i prozore, hardver i PDV.
Model s 132 m2 izolacije Vera ima terasu od 13,5 m2. Cijena : 30.226 eur.
Kuća s izolacijom od 48 m2 Marina ima velike prozore izrađene dvostrukim ostakljenjem. Vanjski zidovi imaju dvostruke zidove od po 44 mm i izolaciju od 50 mm na svim vanjskim površinama, što garantira mogućnost korištenja kuće tijekom cijele godine u potpunom komforu. P rezzo : 6.919 eura.
Model Essex je mala jednosobna kućica s elegantnim vratima i prozorima, također za bojanje, izgrađena u izdržljivom i čvrstom nordijskom boru i skandinavskoj smreci. Cijena : 5.449 eura.
Korištene montažne drvene kuće
Na tržištu postoje tvrtke koje nude rabljene drvene kuće i brinu se o njihovoj demontaži i ponovnoj montaži na drugom području po nižoj cijeni od kupnje nove. Životni vijek zgrade s drvenom konstrukcijom i zidovima sličan je onom od opeke, pa možda ima smisla razmotriti i ovu opciju, pogotovo ako želite uštedjeti novac i orijentirani ste na vrlo velike ili višekatne domove.
Međutim, ako umjesto toga tražite polovnu montažnu kuću, prije kupnje morate imati na umu nekoliko stvari. Prije svega, pažljivo pregledajte kuću, još uvijek sklopljenu, kako biste procijenili eventualnu štetu i kvantificirali sve intervencije održavanja. To možete učiniti sa specijaliziranim tehničarkom ili stolarskim stručnjakom za drvene konstrukcije, koji će vam također dati savjete o opsegu problema i procjenu troškova.
Neke temeljne elemente morate procijeniti na temelju cjelovitosti ovojnice kako biste utvrdili je li konstrukcija dobro očuvana ili ima elemente koji ugrožavaju njezinu izolaciju ili čvrstoću. Nakon toga idite provjeriti:
- stanje izolacije , provjeravanje moguće prisutnosti plijesni i vlažnih mrlja, stanje čvora i traženje pregleda računa za potrošnju koji se odnose na grijanje posljednjih godina
- statička čvrstoća , provjeravanje prisutnosti pukotina ili odvajanja žbuke u skladu s okvirom koji podupire kuću
Zatražite svu popratnu dokumentaciju, od računa do građevinske dozvole, do uputa za montažu, uključujući izvornog proizvođača, kojeg također možete zasebno kontaktirati za detaljnije informacije.
Sumnje u montažne drvene kuće
Otpor i održavanje. Montažna drvena kuća ne treba više održavanja nego tradicionalna kuća: građevinsko drvo je zapravo napravljeno otporno na habanje, vlagu i vatru. Potrebna im je ista pažnja i održavanje kao i tradicionalnoj kući.
Otpornost na vlagu. Drveni građevinski sustavi savršeno su izolirani od lošeg vremena i vlage. Nije istina da drvo truli u dodiru s vodom, prikladno se tretira da je otporno na vlagu.
Sigurnost od požara. Boji li se drvena kuća vatre? Ne. Drveni zidovi često imaju veće performanse vatrootpornosti od betonskih. To je zahvaljujući mehanizmu koji se naziva karbonizacija drveta: postupak kojim se drvena površina nakon postizanja određene temperature karbonizira, štiteći unutarnji dio materijala poput štita.