Vrijedi li u mladosti ulagati u dom?
Čini se da je kupovina kuće omiljeni izbor za 80% Talijana. No, za današnje mlade parove vrijedi li uložiti u kuću u mladosti ili je bolje da se ne posvete u potpunosti i radije iznajmljuju?
Četvrta industrijska revolucija transformira naše gospodarstvo i za tisućljeće puna autonomija i ekonomska neovisnost dolaze mnogo kasnije nego u prethodnim generacijama.
Ukratko, fenomen prikazuje mlade ljude koji se kasno emancipiraju , imaju manje djece i prisiljeni su tražiti od roditelja financijsku pomoć (prema anketama, 3 od 10 mladih i dalje ovisi o obitelji), ali su svjesniji kolektivnih izazova od prethodnih generacija, usprkos osjećaj bespomoćnosti. Ti mladi Talijani, koji će u roku od 3 godine predstavljati polovicu svjetske radne snage , bore se za ekonomski neovisnost , ali ponekad se upravo u perspektivi pojavljuju izgledi i mogućnosti.
I upravo se ova generacija pita je li isplati ulagati u dom u mladosti ili je bolje pričekati i u međuvremenu odabrati lokaciju. Za one koji se ne mogu odlučiti između kupovine kuće ili najma kuće , evo nekoliko dobrih razloga za odabir jedne ili druge. Ne očekujte precizan odgovor, jer izbor uvijek ovisi o potrebama pojedinca, životnim planovima i radnim uvjetima.
Kupnja kuće: prednosti
Za one koji namjeravaju kupiti svoj prvi dom također u 2021. postoji mogućnost da imaju koristi od smanjenja poreza na registraciju ili smanjenog PDV-a.
Uz to, postoji jamstveni fond za hipoteke za kupnju prvog doma. Ovaj fond omogućuje mladim parovima kredit, pokrivajući 50% traženih iznosa.
Iznajmljivanje kuće: prednosti
Koncesija ne nedostaje ni za najam i sigurno su vrlo povoljni za mlade bračne parove.
Glavna porezna prednost je kupona paušalne stope na dogovoreni najam, tako da stanar ima sigurnost onoga što mora platiti, bez da se najam može povećati. Što se tiče kupovine prvog doma, i za najamnina se odbija od najma u visini koja ovisi o vrsti ugovora i dohotku.
Profesionalci u iznajmljivanju kuće
- Veća neposredna ekonomska dostupnost
Uz sve manju ekonomsku dostupnost zbog nesigurnosti radnih uvjeta, izbor iznajmljivanja mnogima je prilika da odaberu put neovisnosti, istovremeno zadržavajući određenu neposrednu ekonomsku dostupnost.
- Mogućnost ulaganja novca u druge aktivnosti
Većina ljudi radije ulaže svoj novac u mladosti u putovanja, iskustva, studije i avanture, nego u kupovinu kuće.
Čak i ako imate buduće planove koji uključuju velike iznose ulaganja, izvlačenje hipoteke će spriječiti vaš ulagački kapacitet. Banke će se boriti da vam ponovo dodijele velike iznose kako biste mogli financirati druge vrste projekata. Dakle, najam je u ovom slučaju bolji.
Čak i onima koji misle da je boravak na jednom mjestu iznimno ograničavajući ili onima koji imaju posao koji često dovodi do putovanja i boravka daleko od kuće, iznajmljivanje je sigurno odgovarajući izbor.
- Svoj dom možete promijeniti kad god želite
Velika prednost iznajmljivanja kuće je mogućnost mijenjanja kuće kad god želite i bez ograničenja, a samim tim i potpuna sloboda da potrošite svoju ušteđevinu na drugi način.
Pro za kupnju kuće
U ovakvim vremenima jasno je da mladom bračnom paru treba financijska pomoć ako odluče kupiti svoj prvi dom. Malo je onih koji već imaju dovoljno novca da u mladoj dobiju tako velike investicije.
Pod pretpostavkom da mogućnosti to dopuštaju, vrijedno je kupiti kuću ako namjeravate ostati fiksni u svojoj zemlji i sve buduće odluke, obitelj i posao, napraviti na istom mjestu.
Odličan kompromis je mogućnost kupnje kuće na aukciji , koja vam omogućuje da uštedite i nabavite kuću bez pretjeranog utjecaja na vaše financije. Vrlo valjana alternativa koja također omogućava mladim ljudima da ulažu u kuću trošeći najmanje 20% manje od tržišne vrijednosti nekretnine, koja se također može umanjiti za 25% ako imovina nije dodijeljena tijekom prve prodaje. Ako imanje postane glavno prebivalište, moguće je pristupiti i povezanim poreznim olakšicama.
Nije loše, ha?