Imu prvi i drugi dom, kako to radi?
Tko bi trebao plaćati porez na imovinu, a tko ne bi? Doznajmo kako IMU djeluje na prve i druge domove.
Zove se Jedinstveni općinski porez , ali do sada su ga svi naučili s akronimom Imu , izravnim porezom predviđenim talijanskim poreznim sustavom vrsta imovine jer se primjenjuje na nekretnine koje su dio imovine svakog građanina, a koju je uvela Vlada Monti dekretom „Salva Italia“.
Prije IMU postojao je ICI , još jedna kratica koja označava porez na općinsku imovinu , a također je uključila dio poreza na dohodak za pojedince , odnosno Irpef, s relativnim regionalnim i općinskim doplatama . Zapravo je IMU stupio na snagu Uredbom zakona 201/2011 koja je revidirana tijekom godina. Počevši od 2021. godine integriran je u IUC (jedinstveni općinski porez) uspostavljen Zakonom 147 od 27. prosinca 2013., a do 2021. godine ostao je bitno nepromijenjen.
Ponovno Zakonom o stabilnosti iz 2021. godine, u primjenu IMU uvedeno je nekoliko promjena. IMU obuhvaća ne samo civilne domove, već i komercijalne nekretnine i zemljište.
Imu na prvoj kući
Ako je u početku uvedba Imu-a predviđala povrat poreza na prvi dom, povećanje stopa koje se odnose na drugi i treći dom i revalorizaciju katastarskog dohotka, s naknadnim izmjenama i dopunama tijekom vremena utvrdili su da je od ovog poreza glavni domovi su isključeni, to je ono što se obično naziva "prvi dom", osim onih koji se smatraju luksuzom (katastarske kategorije A1, A8 i A9).
Dakle , IMU se plaća za druge domove i svu drugu imovinu koja nije izuzeta . Naravno, da bi se imovina u svrhu primjene lokalnih poreza smatrala "prvim domom", mora ispunjavati zakonske uvjete koji se odnose i na karakteristike same nekretnine, tako i na karakteristike vlasnika, odnosno registrirano prebivalište i izravno korištenje ,
Imu na drugoj kući
Sve nekretnine koje ne mogu imati koristi od koncesija predviđenih za prvi dom smatraju se sekundarnim i, stoga, nisu izuzete od plaćanja Imu koja se izračunava množenjem porezne osnovice sa stopom koju je odredila referentna općina .
Moguće su i koncesije za druge domove, na primjer, od 2021. luksuznih domova dodijeljenih na posudbu kao "prvi dom" djeci, a roditelji mogu iskoristiti 50% smanjenje porezne osnovice poštujući niz uvjeta (ugovor mora biti registrirani i zajmodavac mora posjedovati samo jednu nekretninu u Italiji, kao i prebivalište i prebivalište u istoj općini u kojoj se nalazi nekretnina odobrena na zajam).
Za plaćanje nikakav bilten ne stiže kod kuće, ali izračun se vrši izravno putem interneta preuzimanjem modela F24 agencije za prihode ili kontaktiranjem kafića za potrebnu pomoć.