Kako unajmiti kuću za odmor
Bliži se ljeto i želite unajmiti kuću za odmor, ali ne znate odakle započeti? Ne brinite, evo nekoliko jednostavnih i praktičnih savjeta.
Ljeto je gotovo pred nama i ako razmišljate unajmiti kuću za odmor , uz more ili u planinama, predlažemo nekoliko jednostavnih i praktičnih koraka za optimizaciju oglasa i povećanje zahtjeva za iznajmljivanje .
Dobro je znati da sve one koji traže dom kako bi proveli praznike privlače super detaljni oglasi . Dakle, prvo je učiniti utvrditi razdoblje raspoloživosti vašeg stana i, prije svega, odrediti stope i dodatne troškove.
Sljedeći korak je opis stana koji mora biti detaljan i odgovarati stvarnosti: definirati broj soba , kreveta i sav pribor i udobnosti s kojima je opremljen i na kraju opisati lokaciju i dostupnost prijevozno sredstvo u blizini.
Uza sve to potrebno je kombinirati oštre i jasne fotografije koje će privući pažnju onih koji traže dom: prekrasne fotografije govore mnogo više od tisuću riječi i pomoći će vam da vaš oglas bude mnogo privlačniji i vidljiviji. ,
Nadalje, kad primite zahtjev za informacije od potencijalnog iznajmljivača, najbolje je odgovoriti u roku od 24 sata, to će pokazati vašu ozbiljnost i točnost.
Ugovor
Prvo što morate učiniti prilikom iznajmljivanja kuće je potpisivanje ugovora , u kojem morate navesti razloge za najam stana.
Confedilizia je izradila dva modela ugovora, jedan za dugoročni turistički najam, to je „ugovor o kući za odmor“ i jedan za kraći najam, odnosno „vikend ugovor“ .
Odabirom prve vrste potrebno je odrediti trajanje zakupa, otkaz ugovora, najamninu, iznos pratećih troškova i sigurnosni depozit.
Osim toga, morate navesti broj soba u stanu i ako postoje pomoćne prostorije, poput podruma i parkinga.
Umjesto toga, za drugi tip kuća potrebno je navesti sigurnosni depozit, najamninu i paušalni iznos komunalnih usluga (struja, plin i voda).
U oba slučaja najmoprimac mora imati vrlo specifična pravila koja mora poštivati: mora se pridržavati pravila stana i, iznad svega, odgovoran je za stan te, prema tome, za sve štete koje mogu nastati unutar njega.
Iz ovog razloga je dobra ideja da prije no što uđete u kuću, vlasnik i stanar zajedno provjere stanje imovine , namještaja i ispravnu funkcionalnost svih potrebnih pribora i uređaja u opremi.
Depozit
Nakon utvrđivanja ugovora o zakupu, depozit ili sigurnosni depozit moraju biti uplaćeni .
Obično se traži polog izračunat na temelju troškova najma, uglavnom oko 30%, ili je poželjno zatražiti polog koji ne prelazi 250 €.
Ovaj depozit, nakon pregleda stana i nakon provjere dobrog stanja, mora se u cijelosti vratiti; samo ako je utvrđena šteta, vlasnik imovine može zadržati dio ili cijeli depozit.
Nadalje, čim ugovor potpiše i najmoprimac uđe u stan, on ga mora nužno prijaviti tijelima javne vlasti u roku i najkasnije u roku od 48 sati.
Gdje objaviti oglase za iznajmljivanje
Danas postoji nekoliko web portala na kojima je vrlo jednostavno objaviti oglas za iznajmljivanje, poput Airbnb , Subito , Homelidays i Casavacanza, gdje možete brzo i jednostavno umetnuti oglas za iznajmljivanje, a osim toga možete stupiti u kontakt s budući stanar i s njim uspostaviti vrijeme i mjesto sastanka za razmjenu ključeva.
U slučaju kašnjenja u odnosu na dogovoreno vrijeme dobro je obavijestiti, na taj način pokazat ćete pouzdanost i ozbiljnost.